【写字楼设计】写字楼设计规范有哪些

　　写字楼，相信许多人都听说过，但是可能并不是很理解，写字楼是什么意思呢?简单的说，指的就是办公楼，在城市中已占据了一席之地。写字楼是办公人员每日工作的地方，良好的办公楼设计能够运作流畅、有效率、安全、卫生，下面我们就一起看看写字楼设计规范有哪些。

　　写字楼是什么意思
　　它是一种较为专业的称呼，严格地讲，是不可以用来住的，在房产证上有明确注明。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或由办公室组成的大楼，1971年，由Rhodes和Kan提出：“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”写字楼市场流行两大评定标准，一是甲级写字楼，一是5A写字楼。所谓甲级写字楼，实为一种通行叫法，并没有固定标准，因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。相比之下，5A写字楼倒是有一定的标准，类似于酒店星级评定的方法。但对于写字楼，几乎无反例，其无疑是投资和购买写字楼的第一要素。

　　写字楼设计规范
　　1、电梯
　　相关规定表示，5层及以上的写字楼必须安装电梯，且每5000平米需安装一台;而对于高层写字楼，电梯空闲时停靠楼层应错开分布，提高响应效率。
　　2、门窗
　　不仅要保证良好的气密性，其隔热、隔音、通风等功能也必须正常。另外，高层写字楼的玻璃幕墙应自备清洁功能，低层窗户则需加装安全保护措施。而门的高度不得低于2.1米，宽度不得小于1米。
　　3、净高
　　按等级划分来看，分别有一类、二类、三类的写字楼，它们的净高最低值为2.7m、2.6m、2.5m，而走道净高不低于2.2m，储藏室净高不低于2m。
　　4、走廊
　　这里是很关键的地方，有着防火疏散的作用，一般长度≤40m，其单双面布房最小宽度依次为1.3米和1.5米;而长度>40m，那么单双面布房最小净宽依次为1.5米和1.8米。

　　办公区设计规范
　　1、采光
　　工作的地方应保证良好的光线和通风，但应避免开窗时会造成眩光。
　　2、面积
　　工作的地方应保证每人使用面积不小于4平米，若为封闭式的办公区，那么每个功能区的面积不得小于10平米，另外，设计绘图类工种相应放大单位办公区间。
　　另外，如开水房、会议室、接待室等公共区域，应当有各自不同的设计规范，要综合考虑其功能来设计，建成一个有机体，使办公楼得以良好运转。