大庆一小区新房装修完水表丢失 收水费搞平均惹不满

　　自从水表成为民宅中的必需品之后，供水部门和居民就都省心多了，不用再为水费该交多少，怎么收取水费合理的问题争论。

　　然而，事有例外。大庆市东城领秀聚福园小区，为居民们安装的水表，却一块块地丢失。供水部门催缴水费时，无法查看用水量，结果居民、物业公司、楼房施工单位、供水部门之间，出现了“纠结账”。
　　入住后发现丢了水表
　　这两天，家住东城领秀聚福园5A号楼的毕女士，正为家里一笔被催缴的水费闹心。钱不在多少，毕女士觉得，这笔钱自己如果掏了，憋屈;如果不交，又担心“要挟”成真。据毕女士介绍，她家的房子是2016年五六月份的时候接手的钥匙。验房后，因为在考虑是入住还是出售，就一直没装修，空放着。拿到钥匙后，毕女士先办理了水卡手续，并预存了300元水费。直到年底，毕女士决定入住，才开始装修。可这时再一用水，发现没有。她还以为是停水了，就到走廊的水表箱去查看，竟发现未上锁的水表箱内，自家水表的位置是空的。
　　接到供水部门催费
　　于是，毕女士赶紧到物业公司“报失”。物业公司的工作人员称，来这里反映丢水表的，不止毕女士一家，他们已经报警了，让毕女士先回去等待结果。为了用水，在物业公司的允许下，毕女士自备了材料，由楼房的施工方帮着安装了“直通”，暂时解决了用水问题。
　　此后，就是等待物业公司给结果，这一等就等到了眼前，还是没有任何说法。今年6月20日，毕女士突然接到供水部门的催费通知，要求毕女士家尽快补交所欠水费，不然将不再给毕女士家供水。
　　水卡的钱不能用
　　由于没有水表，每个月按8吨水估算，毕女士家需要补交从2016年10月份至2017年6月份的水费，一共200余元钱。毕女士觉得，自家每个月根本就用不到8吨水，这样的估算方式，她表示不能接受。同时，供水集团要求毕女士补交“现金”，不能使用预存在水卡里的水费，这也不合理。
　　业主们的无奈
　　说到补交水费，毕女士告诉调查员，小区里很多家都丢了水表，虽然问题一直没有结果，但担心被停水，大部分都按照供水集团的要求，补交水费了。有的人家，补交了600多元。在毕女士手中，调查员看到一张水卡和2016年5月14日预存299元水费的收据，收取水费的单位是大庆市东城供水集团有限公司。
　　同住5A号楼的郑女士说，她家的水表也没了。接钥匙的时候还有，装修的时候也用水了。房子装修好后，就一直空着，空了近半年，再来，发现未上锁的水表箱里，已没了水表的影子。
　　“物业说报警了，丢水表的很多，让先等着。”郑女士说。看到催费通知后，郑女士又到物业公司咨询了一下，但得到的答复还是没啥进展。为了能继续用水，郑女士只好先按照要求，将水费补交齐。“不交就给停水，房子这么高，拎水也拎不起，只能先交费了。”郑女士无奈地说。
　　施工部门的解释
　　随后，调查员联系了辖区高新物业公司。一位姓王的工作人员表示，小区内不仅毕女士一家丢水表，物业部门已经报警了。丢水表的时候，物业公司还没与小区的施工单位办理交接，所以，这个责任该由施工单位负责。通过这位工作人员，调查员联系到东城领秀聚福园的施工单位一位姓孙的负责人。对方承认，小区内丢水表的确实不少，他们也报警了。但这位负责人说：“既然施工单位已经把钥匙交出了，业主也验完房了，物业费和取暖费都已经交了，水表丢了，还能再找施工方负责?”
　　他说，交了钥匙后，水表的看护责任已不再是房子的施工单位了。他说，虽然如此，听说丢水表后，他还是买了40余块水表，陆续发给了部分未接钥匙和已经接了钥匙的业主。据这位负责人介绍，一块水表的市场价格四五百元。
　　丢失责任谁承担
　　水表在楼房的公共区域内丢了，责任该谁担?对此，黑龙江百湖律师事务所孙杰律师认为，水表丢失责任由谁担，要看丢失时产权在谁手。
　　孙律师说，交钥匙、房验，不代表房屋以外的附属设施也跟着办理了移交。谁在验房时，会去验收一下水表?如果施工单位未与物业部门办理水表的交接手续，丢水表的相应责任，由施工单位承担。
　　而如果施工单位与物业公司完成了交接工作，相应责任就由物业公司承担。
　　依据《大庆市住宅小区物业管理规定》第十条关于物业管理企业责任的规定：(一)负责住宅小区内各类房屋及附属设施的管理、维护，保证房屋整体结构不受损坏;(二)负责住宅小区内公用设施设备的管理、维护，保证其正常运行;(三)负责住宅小区内公用设施的管理、维护，保证其正常发挥功能;(四)负责住宅小区内的治安、安全管理，保证人身财产安全，并协助住户处理突发事件。
　　同时，水表的产权应该归供水单位，供水单位也应承担相应的责任。
　　依据《黑龙江省供水条例》第二十七条规定，城市供水水表在保修期内，由生产企业负责维修更换;保修期外，由供水单位负责维修更换;第二十五条规定，城市街路供水管线的干线、支线及附属设施，由城市供水企业负责维修、检查;从街路干线、支线接出的入户管线至室内的全部供水设施，由房屋产权单位负责维修、检查;专用管线，由产权单位负责维修、检查。
　　综上所述，投入使用的水表，谁负责维修、更换，谁就应该对其丢失负责。